Архитектурная концепция коттеджного поселка «Борки»
Общий коллаж архитектурной концепции
Градостроительные решения
Поселок расположен в одной из наиболее экологически благоприятных частей Рязани и обладает возможностями к организации хорошей транспортной доступности и замечательными природными условиями, что предполагает особый, индивидуальный подход к планировочным и архитектурным решениям.
Участок имеет форму треугольника и граничит по двум сторонам с путепроводами, а по третьей — с озером.
На пересечении дорог расположен многофункциональный комплекс переменной (2–3 этажа) этажности (№2 по генплану, ориентировочно 1500 м²), который включает в себя как торгово-развлекательную функцию, так и административно-бытовую.
< class="words">Так как одна сторона участка омывается озером, то прибрежную зону просто необходимо использовать для отдыха и развлечения. В связи с этим, побережье разделено на 2 части, различные по назначению. С северной стороны берега предусмотрены специально оборудованные места для рыбной ловли (№6 по генплану), а ближе к югу запроектирован мини яхт-клуб (№4 и №5 по генплану), администрация которого расположена в 2-этажном досугово-развлекательном центре (№3 по генплану, ориентировочно 1300 м²).
Инженерное обеспечение поселка осуществляется за счет существующих и вновь проектируемых инженерных сетей.
Архитектурные решения
Архитектурный облик поселка решен в едином стиле. Проектом заложено 3 основных типа жилых домов («Бавария», «Кондор» и «Саймон») и 1 тип гостевого дома. Согласно техническому заданию, эти коттеджи (кроме гостевого) имеют 2 этажа, причем один их них мансардный. Также проектом предусмотрен второй выход из общественной зоны дома на приусадебный участок, где предполагается рекреационная зона, в которой также может быть расположена зона отдыха.
Охрана окружающей среды. Благоустройство территории
Программа мероприятий по охране среды включает в себя:
— определение охранных и заповедных зон на территории застройки;
— выполнение проекта вертикальной планировки и благоустройства территории;
— выполнение ландшафтных работ по зонам отдыха;
— выполнение всего комплекса мероприятий по организации очистных сооружений и ливневой канализации.
Развертки
Схема генерального плана
Схемы зонирования и связей
